Qué es Door

Door es una aplicación para asesores inmobiliarios que trabajan en México. La idea es que no tengas que saltar de un lado a otro para publicar una casa, dar seguimiento a un interesado o anunciarla: eso vive junto, en la misma app. Y hay una diferencia que conviene tener clara desde el principio: Door no es un portal inmobiliario, no sube tus propiedades a sitios como Inmuebles24 o Lamudi, y el solo hecho de publicar una casa no te trae compradores por sí solo.

Qué hace Door

Si llegaste hasta aquí porque te hablaron de Door y todavía no te queda claro qué vas a encontrar adentro, conviene recorrerlo con calma, parte por parte.

Lo primero que puedes hacer es publicar tu inventario. Subes tus casas o departamentos y los puedes compartir con un enlace o con una ficha en PDF, parecida a la que hoy le mandas a un cliente por WhatsApp.

Cuando quieres que una propiedad la vean personas que no te conocen, creas una campaña. Una campaña es publicidad pagada de esa propiedad en distintas plataformas de anuncios. Door arma esos anuncios, un asistente conversa con cada interesado por WhatsApp y, al terminar, te lo entrega en tu CRM con una calificación del 10 al 100. El CRM es, en pocas palabras, la agenda de tus contactos: el lugar donde queda el historial de cada persona, las llamadas, las notas y el seguimiento, en vez de tenerlo repartido en un Excel o en varios chats.

También puedes buscar en la Bolsa Inmobiliaria. La Bolsa es una red de asesores de Door, con más de 140,000 propiedades de otros colegas. Si un cliente te pide algo que tú no tienes en tu inventario, puedes ofrecerle una de esas propiedades y compartir la comisión con quien la publicó.

Además de eso, Door trae herramientas que usas en el día a día: una estimación de valor para ayudarte a ponerle precio a una casa, la Radiografía de la propiedad para explicarle a un dueño cómo está su inmueble en el mercado, la calculadora de ISR, el simulador de crédito, la mejora de fotos y tu tarjeta de presentación. Y con Door Pro, que es el plan de pago con más herramientas, también puedes tener tu página web inmobiliaria, con tu inventario y, si quieres, tu propio dominio. Un plan, dicho de forma sencilla, es el paquete de lo que puedes hacer en Door: cuántas propiedades publicas y qué herramientas se abren, parecido a cuando eliges una tarifa de celular según lo que necesitas. El dominio es la dirección de tu sitio, la que la gente escribe en el navegador, por ejemplo midominio.mx.

Todo esto se usa con la misma cuenta en la app, en un iPhone o un Android, y en la computadora, entrando a app.door.mx. Door está hecha en Guadalajara, México.

En qué se diferencia de un portal

Con eso en mente, la duda que más se confunde es si Door es un portal más, como Inmuebles24 o Lamudi. La diferencia está en cómo llega el interesado.

En un portal publicas tu propiedad y esperas a que alguien la encuentre entre todas las demás. El tráfico es del portal: la persona está buscando ahí, no necesariamente a ti.

En Door hay dos caminos, y no se deben confundir. Publicar sube la propiedad a tu inventario y, si compartes comisión, la pone en la Bolsa Inmobiliaria, donde la pueden ver otros asesores de Door y las personas a las que tú les mandes el enlace. Eso no tiene un costo extra: va incluido en tu plan, hasta el tope de propiedades que ese plan permite.

Anunciar, en cambio, es crear una campaña: poner anuncios de tu propiedad frente a compradores o inquilinos que no te conocían. Eso sí se paga aparte, con créditos. Los créditos son el saldo con el que se pagan las campañas, como el saldo de una tarjeta de prepago, y un crédito equivale a un peso.

Door no manda tu inventario a portales. Lo único que conecta con fuera es de entrada: puedes traer propiedades hacia Door importándolas desde EasyBroker o desde un archivo de Excel o CSV, que es el tipo de hoja de cálculo que muchos asesores ya usan para su inventario.

El detalle de esa diferencia, con más calma todavía, está en Publicar o anunciar.

Cómo te llegan los interesados

Una vez clara esa diferencia, la pregunta natural es: entonces, ¿cómo sí te llegan los interesados? El camino más habitual tiene tres momentos.

1. Publicas la propiedad. Queda en tu inventario, lista para compartir. Si además decides compartir comisión, entra a la Bolsa, donde la pueden ver otros asesores.
2. Creas una campaña cuando quieres que la vean compradores. Tú eliges la propiedad y por cuántos días quieres anunciarla: 7, 14 o 21. Door se encarga de armar los anuncios y de definir a quién le llegan.
3. El interesado llega a tu CRM ya calificado. Un asistente valida su teléfono, responde sus dudas por WhatsApp y le pone una calificación de 10 a 100, para que sepas con quién vale la pena hablar primero.

Hay un tercer camino, que es aparte de los dos anteriores: Conseguir propietarios. Esa campaña no anuncia una propiedad tuya: busca dueños que quieren vender o rentar y te los entrega con su WhatsApp, para que tú puedas platicar con ellos sobre su inmueble.

En todos estos casos conviene no llevarse una idea equivocada: una campaña no garantiza un número de prospectos ni un cierre. El resultado depende de la propiedad, la zona, el precio y el mercado.

Qué se paga y qué no

Si estás sopesando usarla, también ayuda saber, aunque sea en términos generales, qué se paga y qué no.

Usar Door es gratis: puedes crear tu cuenta sin tarjeta y publicar hasta 5 propiedades. Door Lite y Door Pro son planes de pago opcionales, por si más adelante te queda corto el plan gratis. Las campañas se pagan aparte, con créditos (un crédito equivale a un peso). El desglose, con cada precio y lo que se cobra por otro lado, está en Cuánto cuesta Door y, función por función, en Los planes de Door.

Preguntas frecuentes

¿Door es un portal como Inmuebles24 o Lamudi?

No. En un portal publicas y esperas a que alguien encuentre tu propiedad entre las demás. En Door, a los compradores se les sale a buscar con una campaña, y el interesado llega a tu CRM ya calificado, con una conversación y una nota del 10 al 100.

¿Al publicar una propiedad me van a llegar clientes?

No por sí solo, y es la confusión más frecuente. Publicar la sube a tu inventario y, si compartes comisión, a la Bolsa, donde la pueden ver otros asesores. Los compradores que no te conocían llegan cuando creas una campaña.

¿Door sube mis propiedades a Inmuebles24 o Lamudi?

No. Door no publica tu inventario en portales. Lo que sí puedes hacer es traer hacia Door un inventario que ya tengas en EasyBroker o en una hoja de cálculo.

¿Para quién es Door?

Para asesores inmobiliarios que trabajan en México. Cada asesor tiene su propia cuenta. Si trabajas en una inmobiliaria, te puedes unir a un equipo con un código que te pase quien lo administra.

¿Tengo que pagar para probarla?

No. La cuenta es gratis y no pide tarjeta. El paso a paso para abrirla está en Crear tu cuenta.

¿Cómo entro a Door?

Desde la app en tu teléfono, o en la computadora entrando a app.door.mx, con el correo y la contraseña de tu cuenta. El detalle está en Iniciar sesión en Door.