Cómo funciona la Bolsa Inmobiliaria
Qué es la Bolsa Inmobiliaria de Door, para qué sirve entre asesores, qué propiedades salen, qué significa la comisión que se ve y qué no hace.
La Bolsa Inmobiliaria es la red donde los asesores de Door ven el inventario de otros asesores para ofrecérselo a sus propios clientes, compartiendo comisión. Es una herramienta entre asesores: sirve para hacer alianzas con colegas, no para que te lleguen compradores.
Cómo funciona
- Un asesor publica una propiedad en Door y enciende Compartir comisión. Con eso entra a la Bolsa con el porcentaje que eligió.
- Tú la encuentras buscando por colonia o ciudad. Ver Buscar propiedades en la Bolsa.
- Si le sirve a un cliente tuyo, se la mandas con tus datos: tu nombre, tu foto y tu WhatsApp, no los del dueño. Ver Mandarle a tu cliente una propiedad de la Bolsa con tus datos.
- Cuando tu cliente se interesa, le escribes al asesor dueño desde Me interesa para coordinar la visita y la comisión. Ver Contactar al asesor de una propiedad.
Al revés también funciona: si tú compartes comisión en tus propiedades, otros asesores las pueden ofrecer a sus clientes. Ver Meter tus propiedades a la Bolsa y compartir comisión.
Qué propiedades salen
- Sólo las que comparten comisión y están Disponibles. Una propiedad reservada, vendida, rentada, suspendida o no publicada sale de la Bolsa.
- Más de 130,000 propiedades disponibles, de todo México.
- Las que vienen de un portal externo llevan la marca Importada: el contacto es directo con quien la publicó.
Qué significa la comisión que se ve
Cada tarjeta enseña el porcentaje de su comisión que el dueño ofrece compartir («40%»), no un porcentaje del precio de la casa. Así se compara igual entre propiedades de cualquier precio. El acuerdo final y el pago los cierran entre ustedes.
Si la ficha dice Sí comparte sin número, el dueño comparte pero no puso porcentaje; si dice No comparte, no ofrece comisión. En los dos casos, pregúntale directamente.
Qué no hace la Bolsa
- No trae compradores. Los que ven la Bolsa son otros asesores. Para poner una propiedad enfrente de compradores hay que anunciarla con una campaña. Ver Publicar o anunciar.
- No publica en portales. La Bolsa es de Door; no manda tus propiedades a otros sitios.
Qué cuesta
Nada. La Bolsa está en todos los planes, también en el gratis. Lo que piden Door Lite o Pro son dos extras: el PDF con tus datos y Agregar a tablero.
Si algo no sale
- El asesor no me contesta → lo más común es que la propiedad ya se vendió o se rentó y no actualizó su estatus. Busca una alternativa y, si quieres, repórtala. Ver Guardar favoritas y reportar una propiedad.
- Mi propiedad no sale en la Bolsa → revisa que comparta comisión, que esté Disponible y que tenga ubicación. Ver Por qué tu propiedad no aparece en la Bolsa.
- No encuentro mi ciudad en los atajos → los atajos son sólo cuatro. Cualquier otra ciudad se escribe en el buscador. Ver Buscar propiedades en la Bolsa.
Preguntas frecuentes
¿Qué gano con estar en la Bolsa?
Que otros asesores puedan ofrecer tu propiedad a sus clientes a cambio de una parte de tu comisión. No te trae compradores por sí sola: para ponerla enfrente de compradores está la campaña.
¿Cómo se paga la comisión compartida?
El porcentaje que ves es el de su comisión que el dueño ofrece compartir; el acuerdo final y el pago los cierran entre ustedes.
Las que dicen «Importada», ¿ya se vendieron?
«Importada» quiere decir que viene de un portal externo; el contacto es directo con quien la publicó. Si una ya no está, repórtala con La propiedad no está disponible.
¿Mi cliente ve el teléfono del dueño si le mando una propiedad de la Bolsa?
No, si se la mandas desde la Bolsa: el enlace y el PDF llevan tus datos. Ver Mandarle a tu cliente una propiedad de la Bolsa con tus datos.
¿La Bolsa es lo mismo que un portal inmobiliario?
No. En un portal, el público busca casas. En la Bolsa, sólo buscan asesores de Door, para colaborar entre ellos.