Generar una Radiografía de la propiedad
Cómo generar en Door la Radiografía de la propiedad: el documento con cuánto vale, con qué compite y con qué precio salir, para llevarle al propietario.
La Radiografía de la propiedad es el documento que le llevas al propietario para ganar la exclusiva: cuánto vale su casa y de dónde sale ese valor, con qué compite, cuánto tarda en venderse en esa zona, qué hay cerca, hacia dónde va la zona y con qué precio salir. Lleva tu nombre, tu foto y tu WhatsApp, no el logo de Door. Se genera en unos minutos y se comparte con un enlace o en PDF.
Hay tres formas de generarla, y las tres dan el mismo documento:
- Por dirección, desde Valuaciones, para una propiedad que todavía no tienes en Door.
- Desde una propiedad publicada, sin volver a capturar nada.
- Desde una estimación de valor, con los mismos datos.
Antes de empezar
- Door Lite o Door Pro. Door Lite trae 2 al mes y Door Pro, 5. Se reponen el día 1 y no se acumulan. Ver Ver cuánto te queda este mes.
- Si se te acabaron, o tienes el plan gratis, puedes comprarlas sueltas, que no caducan. Ver Comprar unidades sueltas.
- La ubicación de la propiedad: la zona es de donde salen los comparables, lo que hay cerca y hacia dónde va.
Paso a paso: por dirección
Para empezar: abre Valuaciones
En Home, en Consigue clientes, toca Valuaciones y luego Radiografía de la propiedad. La hoja enseña Lo que trae, cuántas te quedan este mes y un ejemplo. Toca Generar.
1. ¿Dónde está la propiedad?
Escribe la calle o la colonia y toca el resultado correcto. Toca Siguiente.
2. ¿Qué vamos a analizar?
Elige Venta o Renta y el tipo: Casa, Departamento, Terreno, Local comercial o Bodega. Toca Siguiente.
3. Medidas y antigüedad
Escribe los metros y los Años de antigüedad (0 si es nueva). Si tiene 1 año o más, contesta ¿Tuvo una remodelación mayor? y, si es Sí, ¿Hace cuántos años la remodelaron?. Toca Siguiente.
4. ¿Qué tiene la propiedad?
Pon habitaciones, baños, medios baños y estacionamientos. Toca Generar.
Paso a paso: desde una propiedad publicada
- Entra a la propiedad y, en Dale seguimiento, toca Radiografía de la propiedad.
- Toca Generar. Si la propiedad tiene año de construcción y un año o más de antigüedad, antes te pregunta ¿Tuvo una remodelación mayor?; contesta y toca Generar.
Paso a paso: desde una estimación
Al final del resultado de una estimación de valor está ¿Quieres la Radiografía de la propiedad completa?. Toca Generar: usa los datos que ya capturaste (también la respuesta de la remodelación) y descuenta una de tu cuota.
Lo que pasa después
Sale Se está generando. Puedes salir: te avisamos por correo cuando esté lista, y la página se actualiza sola.
Ya lista, desde la Radiografía de la propiedad puedes:
- Compartir con el propietario: manda el enlace por WhatsApp.
- Copiar enlace.
- Descargar PDF.
- Volver a generar: hace otra Radiografía de la propiedad y descuenta una de tu cuota. La anterior se conserva. Door te lo pregunta antes: Sí, generar otro o Cancelar.
En la app: los botones son Ver la Radiografía de la propiedad, Compartir, Copiar enlace, Descargar PDF y Volver a generar.
Desde la propiedad: la hoja dice Ya está lista, con Lo más importante en pocas líneas, Ver la Radiografía de la propiedad (en la computadora, Verla completa) y Copiar enlace para compartir.
Todas quedan en el historial de Valuaciones, junto con las estimaciones, con la línea Documento para el propietario.
Si algo no sale
- «No se pudo generar» → algo falló al crearla. Toca Intentar de nuevo: no descuenta de tu cuota.
- Se quedó en «Se está generando» → normalmente tarda unos minutos y llega un correo al terminar. Si pasa mucho más, cierra y vuelve a abrirla desde Valuaciones.
- No trae la tabla «De dónde sale el valor» → no hubo suficientes propiedades comparables recientes en la zona, o no cuadraban con el valor. No es un error: el documento sale con todo lo demás.
- «Usaste tus Radiografías de la propiedad del mes» → se acabaron las de tu plan. Se reponen el día 1; mientras, la misma pantalla ofrece comprar sueltas.
- «Tu plan no incluye la Radiografía de la propiedad» → es de Door Lite y Door Pro.
- El botón Volver a generar está apagado → no te quedan este mes: No te quedan disponibles este mes. Se reponen el día 1.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Radiografía de la propiedad?
Un análisis comparativo de mercado completo de una propiedad, pensado para el propietario: cuánto vale hoy y de dónde sale, con qué compite, cuánto tarda en venderse ahí, qué hay cerca, hacia dónde va la zona, con qué precio salir y de dónde sale todo (metodología y fuentes).
¿Es diferente de la estimación de valor?
Sí. La estimación es sólo el número, con su rango. La Radiografía de la propiedad usa el mismo cálculo de valor (la misma propiedad da el mismo valor en las dos) y le agrega todo lo que explica ese valor al dueño. Ver Hacer una estimación de valor.
¿Cómo saco el PDF?
Abre la Radiografía de la propiedad y toca Descargar PDF. En la propiedad, en la hoja de Radiografía de la propiedad, también está.
Saqué la Radiografía de la propiedad de un terreno y salió muy baja, ¿está mal?
El valor sale de los terrenos comparables a la venta en la zona. Revisa que los metros de terreno y la ubicación estén bien capturados. Si no hubo suficientes comparables recientes, el documento sale sin la tabla «De dónde sale el valor» y con todo lo demás; no es un error. Es una referencia: el precio final depende del estado del inmueble, la calle, la negociación y la demanda real.
¿Dónde quedó el análisis profundo de zona?
La Radiografía de la propiedad lo sustituyó el 22 de septiembre de 2026. Los análisis de zona anteriores conservan su nombre y sus enlaces siguen abriendo.
¿Volver a generarla cobra?
Sí: crea un documento nuevo y descuenta una de tu cuota. Lo que no cobra es Intentar de nuevo cuando una falló.
¿El propietario ve el logo de Door?
No. Lleva tu nombre, tu foto y tu WhatsApp. Door sólo aparece como una de las fuentes, en la metodología.