Cuánto cuesta publicar en Inmuebles24 (y qué recibes a cambio)

Es de las primeras cuentas que hace un asesor al armar su presupuesto: ¿cuánto me va a costar estar en el portal donde todo el mundo busca? Y a diferencia de lo que pasa con muchos servicios del gremio, aquí la respuesta sí tiene números: Inmuebles24 publica sus precios para profesionales en su propia página, sin cotización de por medio para los paquetes estándar.

Aquí están esos precios con su fecha, qué compra cada uno en realidad, las preguntas que el precio no contesta, y la cuenta que decide si el gasto te está funcionando.

Los precios publicados (medidos el 2 de septiembre de 2026)

Esto es lo que enseña la página de «Publica tu inmueble» de Inmuebles24 para el perfil de inmobiliaria o corredor, al corte del 2 de septiembre de 2026. Los cuatro packs son mensuales, con renovación automática, publican por 30 días y —según su propia descripción— los avisos salen «en 2 portales al mismo tiempo»:

• Pack Simple, 5 avisos — $2,203 al mes. Visibilidad estándar.
• Pack Simple, 10 avisos — $3,272 al mes. Visibilidad estándar.
• Pack Destacado, 5 avisos — $3,564 al mes. Visibilidad destacada.
• Pack Superdestacado, 5 avisos — $7,128 al mes. Visibilidad máxima.

Todos son más IVA. Y dos letras chicas que valen tanto como la grande: los planes para inmobiliarias con más volumen no tienen precio publicado — esos sí se cotizan con un asesor comercial —, y estos números envejecen: verifica en la página del portal antes de decidir con ellos.

Cómo leer esos precios: pagas visibilidad, no solo presencia

La tabla trae una lección que importa más que las cifras. Fíjate en la escalera: los mismos 5 avisos cuestan $2,203 en Simple, $3,564 en Destacado y $7,128 en Superdestacado. Publicar es la parte barata; que te vean es lo que se cobra.

Eso pasa porque tu aviso no aparece solo: aparece en una lista junto a los de tu competencia, y el orden de esa lista es el producto que el portal vende. Estar «simple» te mete a la lista; el destacado intenta que no te entierren en ella. Y como todos los asesores de tu zona juegan el mismo juego, la presión por subir de nivel la pone tu competencia, no el portal.

La otra lectura útil es el costo por aviso: en el pack Simple de 5, cada aviso te cuesta unos $441 al mes; en el de 10, unos $327 — el volumen abarata. En Superdestacado, cada aviso ronda los $1,426 al mes. Contra esos números se compara cualquier alternativa, y contra ellos se decide qué propiedades de tu inventario merecen qué nivel.

Lo que el precio no dice: las preguntas antes de contratar

La página publica el precio, pero hay cosas que conviene preguntar o leer en los términos antes de dar la tarjeta:

• La renovación es automática. ¿Cómo se cancela, y con cuánta anticipación?
• ¿Qué significa «destacado» exactamente en los resultados — posición garantizada, o prioridad sujeta a lo que hagan los demás?
• ¿Qué pasa con tus avisos y tu histórico si te sales? La visibilidad es rentada: el día que dejas de pagar, desaparece.
• ¿Cómo llegan los contactos? Un portal entrega un nombre y un teléfono tal como los escribió el interesado — sin validar el número ni preguntar presupuesto o plazos. El tiempo de averiguar quién sí va en serio corre por tu cuenta, y es un costo real que la factura no enseña.
• Si eres inmobiliaria con volumen: el plan cotizado, por escrito y desglosado, para poderlo comparar contra los packs publicados.

¿Y los demás portales?

Cada uno lo maneja distinto. Lamudi, por ejemplo, ofrece publicación básica gratuita y paquetes de pago para profesionales; sus precios se consultan dentro de su portal para agentes o por correo — su propia guía de «cuánto cuesta anunciarse» remite a pedirlos (visto en septiembre de 2026). La regla práctica es la misma en todos: el precio real de tu caso se confirma en el portal, con fecha, y se compara con la misma vara — costo por aviso y qué nivel de visibilidad incluye.

¿Y qué tan confiable es Inmuebles24?

Es la otra pregunta que se busca junto a la del precio, y conviene separarla en dos:

Como empresa, sí: es un negocio establecido con años operando en México. Contratar un pack no es una estafa; es una compra de publicidad con las reglas de arriba.

Lo que alimenta la desconfianza es otra cosa, y como asesor te toca de los dos lados. Del lado del comprador: anuncios desactualizados —propiedades ya vendidas que siguen publicadas— y precios que no corresponden, porque el portal publica lo que sus clientes suben. Del lado del asesor: contactos que no contestan o que nunca estuvieron interesados, y la renovación automática que se cobró sin que nadie se acordara. Ninguna de las dos cosas es un fraude; las dos son el modelo funcionando tal como está diseñado.

La cuenta que decide

Con los precios enfrente, la cuenta es tuya y es simple. Un año de Pack Simple de 5 avisos son unos $26,400 más IVA. Con la libreta:

1. Cuenta las operaciones cerradas del último año que empezaron en el portal — no los contactos: los cierres.
2. Divide el gasto anual entre esas operaciones. Ese es tu costo por operación.
3. Compara contra cualquier alternativa medida igual — incluido tu tiempo de filtrar contactos, que no sale en la factura.

La alternativa natural a comparar es anunciar la propiedad en vez de rentar el espacio: pagar por poner una propiedad concreta enfrente del perfil que la compraría, en vez de esperar a que la encuentren en la lista. Es lo que hacen las campañas de Door, con una diferencia medible en tu tiempo: el interesado llega con el teléfono validado y calificado del 10 al 100 tras conversar por WhatsApp, no como un nombre por averiguar. El costo se enseña completo antes de crear la campaña, sin renovación automática — así que la comparación la haces tú, con los dos números enfrente. Y si la duda es más de fondo —¿me conviene seguir en el portal?—, esa conversación completa está en ¿Conviene publicar en Inmuebles24?

Las respuestas de un renglón

• ¿Cuánto cuesta publicar en Inmuebles24? Los packs publicados van de $2,203 a $7,128 al mes más IVA (5–10 avisos, medido el 2 de septiembre de 2026); los planes de más volumen se cotizan.
• ¿Qué compra cada nivel? Visibilidad: mismos 5 avisos cuestan el triple en Superdestacado que en Simple. Publicar es lo barato; que te vean es el producto.
• ¿Hay letra chica? Renovación automática, IVA aparte, y los contactos llegan sin validar ni calificar.
• ¿Y en otros portales? Cada uno publica o cotiza distinto; confirma en el portal, con fecha, y compara por costo por aviso.
• ¿Cómo sé si me conviene? Tu costo por operación del último año, contra el de cualquier alternativa medida igual.