Eliges los días y la creas
Ves el costo exacto y lo que puedes esperar antes de pagar. El anuncio y la segmentación ya vienen puestos con lo que mejor funciona para esa propiedad.
Campañas
Deja de esperar. Door busca a los interesados por ti.
Tu propiedad se anuncia en distintas plataformas, un asistente conversa con cada interesado por WhatsApp y te lo entrega calificado, en tu CRM. Tú hablas solo con los que valen tu tiempo.
Así se ve
La creas, corre sola, y el prospecto te llega calificado
Tres pantallas de Door, sin maquillaje. Es todo lo que tienes que hacer y todo lo que vas a ver.
Corre sola y ves en qué va
En revisión, aprendiendo, buscando prospectos. Con los días que le quedan, lo que llevas invertido y lo que te está costando cada prospecto.
El prospecto llega a tu CRM
Con su calificación y el desglose de por qué la tiene: teléfono verificado, si tiene WhatsApp, qué busca, en cuánto tiempo y con qué presupuesto.
Cómo funciona
Del anuncio a tu CRM, ya calificado
No te mandamos un nombre y un teléfono. Cada prospecto pasa por esto antes de que tú intervengas.
- 1
Alguien ve tu anuncio y deja sus datos
Door arma los anuncios de tu propiedad y los publica en distintas plataformas, dirigidos al público que mejor funciona para ese inmueble.
- 2
Se valida que su teléfono sea real
Antes de nada se comprueba que el número exista y tenga WhatsApp activo. Eso solo ya vale 10 puntos de los 100, y descarta de entrada a quien dejó un número inventado.
- 3
Un asistente conversa con él
Le responde sus dudas de la propiedad —precio, características, qué hay cerca— y le pregunta cuándo piensa comprar o mudarse, cómo pagaría y cuál es su presupuesto.
- 4
Queda calificado del 10 al 100
La calificación sube conforme responde. Si pide una visita o una llamada, se marca como prioridad al instante y te llega el aviso.
- 5
Llega a tu CRM
Con su calificación y el detalle de lo que contestó, listo para que le des seguimiento. Si no estaba interesado, el asistente se despide y no insiste.
Qué esperar
Antes de pagar, ves qué puedes esperar
Al crear la campaña, Door calcula tres números con datos de campañas parecidas a la tuya —misma clase de propiedad, mismo rango de precio, misma operación— y te los enseña junto al costo, antes de que canjees un solo crédito.
A cuántas personas va a llegar
Cuántas personas distintas van a ver el anuncio de tu propiedad durante los días que contrataste.
Cuántas veces se va a mostrar
Las veces que el anuncio aparecerá en pantalla. Es más alto que el alcance porque a una misma persona se le puede mostrar varias veces.
Cuántos prospectos puedes esperar
Cuántas personas dejarían sus datos y pasarían por el filtro de WhatsApp. Es el número que más se mueve, y el que la acotación de abajo matiza.
Son estimaciones, no una promesa
Door no garantiza resultados, y nadie que venda publicidad debería. El resultado depende de la propiedad, la zona, el precio y el mercado: hemos visto una casa venderse con un solo prospecto, y otra recibir ochenta sin cerrar una cita.
Y las primeras 48 horas casi nunca pasa nada: es la fase de aprendizaje y es normal. Si después de eso sigue quieta, Door te sugiere qué ajustar —ampliar zonas, cambiar el público o mejorar las fotos— sin que te cueste nada.
El dinero
Tú eliges los días. Nada más.
Las campañas se pagan con créditos, aparte de tu suscripción: 1 crédito = 1 peso, y los créditos que compras no caducan. Puedes crear campañas desde cualquier plan, incluso el gratis.
Tú eliges la duración
Siete, catorce o veintiún días. Es lo único que mueve el precio, y puedes extenderla después sin volver a empezar.
Door arma el anuncio
Los textos, las imágenes y la segmentación salen de tu propiedad. Vienen puestos con lo que mejor funciona para ese inmueble, y los puedes cambiar.
Cambiar el público no cuesta
Puedes mover el rango de edad, los intereses y las zonas donde se muestra, antes y después de publicar, sin que el precio se mueva.
| La propiedad | 7 días | 14 días | 21 días |
|---|---|---|---|
| Departamento en venta$2,000,000 | $482 | $964 | $1,460 |
| Casa en venta$6,500,000 | $1,566 | $3,132 | $4,745 |
| Departamento en renta$18,000 al mes | $438 | $875 | $1,314 |
La campaña más barata posible es de 7 días y cuesta $438 créditos. Los créditos se descuentan completos al iniciar, y si finalizas antes de tiempo se te devuelven los días que faltaban. Tu primera campaña —de 7 días— tiene un descuento de bienvenida que depende de tu propiedad, desde $295.
La diferencia
Door no es un portal
En un portal publicas y esperas. Aquí la propiedad sale a buscar a quien la puede comprar, y el interesado te llega cuando ya sabe lo que quiere.
Un portal inmobiliarioCampañas de Door
¿Cómo llega el interesado?
Un portalPublicas y esperas a que alguien encuentre tu propiedad entre miles.
Con DoorTu propiedad se anuncia a un público concreto en distintas plataformas de anuncios.
¿De quién es el tráfico?
Un portalDel portal. Te lo renta mientras pagues la membresía.
Con DoorLo compras tú, por propiedad y por campaña.
¿Quién hace el primer contacto?
Un portalTú, a ciegas, y casi siempre tarde.
Con DoorUn asistente conversa por WhatsApp antes de que tú intervengas.
¿Qué te llega?
Un portalUn nombre y un teléfono, sin saber si son reales.
Con DoorUn prospecto con el teléfono validado y una calificación del 10 al 100.
¿Dónde queda?
Un portalEn tu correo, o dentro del portal.
Con DoorEn tu CRM, con todo lo que respondió y listo para darle seguimiento.
¿Qué pagas?
Un portalUna membresía mensual por tener publicado tu inventario.
Con DoorCréditos, por la propiedad que tú decidas anunciar. 1 crédito = 1 peso.
Dudas
Lo que más nos preguntan
¿Cuántos prospectos me van a llegar?
Antes de pagar te damos un estimado, calculado con datos de campañas parecidas a la tuya: a cuántas personas va a llegar, cuántas veces se va a mostrar y cuántos prospectos puedes esperar. Son estimaciones, no una promesa: el resultado real depende de la propiedad, la zona, el precio y el mercado, y hemos visto una casa venderse con un solo prospecto y otra recibir ochenta sin cerrar una cita. Lo que sí controlamos es cómo te llega cada uno: con el teléfono validado, ya conversado por WhatsApp y con su calificación.
Si publico mi propiedad, ¿ya con eso me llegan compradores?
No, y es la confusión más común. Publicarla la mete a la Bolsa Inmobiliaria, donde otros asesores de Door pueden verla y proponerte una alianza compartiendo comisión — eso es entre colegas. Los compradores llegan cuando creas una campaña: ahí es cuando tu propiedad sale a anunciarse.
¿Puedo hacer campañas si estoy en el plan gratis?
Sí. Las campañas se pagan con créditos y son independientes del plan: puedes crear una desde cualquiera, incluso el gratis. Lo que Door Pro agrega son 100 créditos al mes y hasta $1,250 de descuento al recargar.
Llevo dos días con la campaña al aire y no pasa nada. ¿Está rota?
Lo más probable es que no. Las primeras 48 horas son de aprendizaje y es normal que no haya resultados todavía. Además, el alcance y las veces que se mostró tu anuncio se actualizan una vez al día, por la mañana: verlos quietos no es un error. Los prospectos, en cambio, te llegan al momento.
¿Cuánto cuesta y cómo se calcula?
El costo lo calcula Door a partir de tu propiedad: cuánto vale, si es venta o renta y qué tan difícil es encontrarle comprador. Tú solo eliges la duración. La campaña más barata posible es de 7 días y cuesta $438 créditos, y ni la segmentación ni las ubicaciones cambian el precio.
¿Los créditos se van gastando día por día?
No: se descuentan completos al iniciar la campaña. Si la finalizas antes de tiempo, se te devuelven en créditos los días que faltaban. Y los créditos que compras no caducan.
¿En qué plataformas se anuncia mi propiedad?
En distintas plataformas de anuncios y en medios aliados. Door arma el anuncio, elige dónde se muestra y ajusta la segmentación por ti, y tú puedes cambiar el público y las zonas cuando quieras sin que el precio se mueva.
Vi mi propiedad anunciada por «Hada Inmuebles». ¿Qué es eso?
Es el seudónimo con el que Door anuncia en redes. Si la viste, es tu campaña funcionando. Los interesados que respondan llegan a tu CRM, con tu nombre y tu teléfono.
¿Y si mi propiedad no se puede anunciar?
Puede pasar por dos motivos. Si al revisarla no se puede salir a anunciarla, la campaña queda como «No pudimos publicarla» y los créditos se te devuelven completos, sin que los pidas. Y si el precio publicado es tan bajo que la campaña costaría una parte desproporcionada de su valor, Door te avisa antes de cobrarte: casi siempre es que al precio le faltan ceros.
Anuncia tu primera propiedad
Crear tu cuenta es gratis y no pide tarjeta. Publica una propiedad y Door te calcula ahí mismo lo que costaría anunciarla, con tu descuento de bienvenida.