¿Cuánto vale esta propiedad?
Ponerle precio es la conversación más difícil con un propietario. Door te da el número, con su rango y qué tan firme es, y cuando el propietario pide más, la Radiografía de la propiedad: el documento completo para ganar la exclusiva.
Asesores y equipos de las inmobiliarias más importantes de México ya usan Door
Cuando el propietario dice que vale más, no discutas
El vecino vendió en tanto, el primo dice que la zona subió, y el precio que sale de ahí no lo sostiene ningún dato. Discutirlo de frente te cuesta la exclusiva; aceptarlo te cuesta los meses que la propiedad va a pasar sin moverse.
La salida no es tener razón: es llegar con un número que no es tuyo. Que los datos den la noticia y tú des la asesoría.
Valuaciones
El número para ponerle precio, el documento para ganar la exclusiva
Dos herramientas con la misma dirección. Empiezas por la que necesites, y la segunda sale de los datos de la primera, sin volver a capturar nada.
Para ponerle precio
Estimación de valor
El valor, un rango y qué tan firme es. En pantalla, por enlace o en PDF.
Door Lite: 5 al mes · Door Pro: ilimitadas · Suelta: $39
Para la cita con el propietario
Radiografía de la propiedad
De dónde sale el valor, con qué compite, cuánto tarda en venderse y con qué precio salir.
Door Lite: 2 al mes · Door Pro: 5 al mes · Suelta: $129
Los dos ejemplos son la misma casa: ábrelos y compara lo que trae cada uno.
1 · El número
Un número que no es tuyo, y que puedes defender
Cuatro datos —dónde está, venta o renta, los metros y qué tiene— y el motor no te da un precio: te da una horquilla y te dice qué tan firme es. Dónde te pares dentro de ella es tu decisión, y el reporte enseña las tres opciones.
Comparables de la zona, no un promedio nacional
El valor sale de propiedades parecidas cerca de la que estás estimando. La pantalla dice cuántas fueron y en qué radio, así que puedes enseñar el porqué y no solo el cuánto.
Un respaldo que se declara
Alto, medio o bajo: cuánta información comparable hubo. Es lo que te dice si puedes defender ese número en una junta o si conviene tomarlo con pinzas — y es lo que casi nadie más te dice.
En todo el país, y también para renta
No está limitado a unas cuantas ciudades. Estima casas, departamentos, terrenos y locales comerciales, en venta o en renta, y cuando la zona tiene pocos comparables te lo dice en vez de fingir precisión.
Para compartirse
Se manda por enlace o se descarga en PDF con tu nombre y tu WhatsApp al pie. Eso es lo que el propietario se queda leyendo cuando ya no estás enfrente.
Al terminar una estimación, Door te ofrece la Radiografía de la propiedad con los mismos datos, sin volver a capturar nada.
2 · El documento
Y cuando el número no basta, llévate el documento completo
Un propietario te da la exclusiva cuando le demuestras que sabes cuánto vale su casa y por qué. La Radiografía de la propiedad arma ese documento con la misma dirección, y sale con tu foto, tu nombre y tu WhatsApp: Door aparece una sola vez, como fuente de datos.
La página que abre el propietario: tu nombre arriba y el valor con lo que lo respalda.
Ver un ejemploDe dónde sale el valor
Una tabla de comparables homologados: precio por metro, ajustes por superficie, antigüedad e intensidad, y el resultado. El propietario puede seguir la cuenta.
Con qué compite y cuánto tarda
Lo que se anuncia hoy a dos kilómetros, en qué franja de precio cae su casa, y cuánto llevan publicadas las propiedades de esa zona.
Qué hay cerca y hacia dónde va
Escuelas, hospitales y comercios a menos de un kilómetro, la plusvalía del estado según la Sociedad Hipotecaria Federal y las obras y noticias recientes de la zona.
Con qué precio salir
Un precio de salida sostenido en los datos de arriba y los argumentos para acordarlo. Es lo que convierte la cita en una firma.
Se genera con una dirección, desde una propiedad que ya publicaste o desde el resultado de una estimación. No hace falta que la casa esté en Door, y normalmente está lista en menos de un minuto.
Door Lite incluye 2 al mes y Door Pro 5 al mes. Fuera del plan, cada una cuesta $129 y no caduca.
Las dos son referencias de mercado, no avalúos
Salen de propiedades publicadas, no de operaciones cerradas, y lo dicen. Sirven para poner precio y sostenerlo con datos frente al propietario; un avalúo con validez legal lo firma un perito. El precio final depende del estado del inmueble, los acabados, la calle y la negociación.
Lo que cuesta
Paga por estimación o con un plan
Las estimaciones se venden sueltas, con cualquier plan y sin que caduquen. Si haces varias al mes, un plan las trae junto con lo demás de Door.
| Concepto | Sueltas en Door | Door Lite | Door Pro |
|---|---|---|---|
| Lo que pagas | $39 por estimación | $169 al mes | $390 al mes |
| Estimaciones de valor | Las que compres, o en paquetes de 3, 5 y 10 | 5 al mes | Ilimitadas |
| Radiografías de la propiedad | $129 cada una | 2 al mes | 5 al mes |
| Publicar propiedades | Hasta 5 con el plan gratis | Hasta 20 | Ilimitadas |
| Lo que no usas | No caduca | Se repone el día 1 | Se repone el día 1 |
Además, con un plan de pago: estimación en PDF, calculadora de ISR, títulos y descripciones con IA, ficha técnica en PDF. Door Lite cuesta $169 al mes.
Con Door Lite y Door Pro
Valúa la propiedad que traes hoy
Crea tu cuenta gratis, estima tu primera propiedad y decide después qué plan te conviene.
- Estimaciones de valor — Door Lite: 5 al mes · Door Pro: ilimitadas
- Radiografías de la propiedad — Door Lite: 2 al mes · Door Pro: 5 al mes
- Los dos por enlace y en PDF, con tus datos
- Tu inventario, tu CRM y la Bolsa Inmobiliaria
Door Lite cuesta $169 al mes y Door Pro $390 al mes. Door Pro trae 14 días de prueba en el plan anual.
